上海购房政策 限购，上海购房限购政策盘点

上海是中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的人口涌入。然而，随着房价的不断攀升，上海购房政策也在不断调整。其中最为重要的就是限购政策。本文将对上海购房限购政策进行盘点。

一、限购政策的实施时间

上海的限购政策自2010年开始实施，主要是为了控制房价的过快上涨。根据政策规定，非上海户籍居民家庭只能购买一套住房，且必须在购房前连续缴纳社保或个税满五年。同时，上海户籍居民家庭也有购房限制，只能购买两套住房，且必须在购房前连续缴纳社保或个税满三年。

二、限购政策的调整

随着时间的推移，上海购房限购政策也在不断调整。2016年，上海市政府发布了新的限购政策，将非上海户籍居民家庭购房限制放宽至可购买一套住房，但必须在购房前连续缴纳社保或个税满两年。同时，上海户籍居民家庭的购房限制也有所放宽，可以购买三套住房，但必须在购房前连续缴纳社保或个税满五年。

三、限购政策的影响

限购政策对于上海房地产市场的影响是显而易见的。首先，限购政策有效地控制了房价的过快上涨，使得房价趋于稳定。其次，限购政策也促进了租赁市场的发展，让更多的人选择租房而不是购房。然而，限购政策也带来了一些负面影响，比如让一些购房者无法实现自己的购房计划，同时也让一些开发商的销售受到了影响。

四、未来的发展趋势

随着上海经济的不断发展和人口的不断增加，上海购房限购政策也将会继续调整。未来，政府可能会进一步放宽限购政策，以满足更多人的购房需求。同时，政府也将加强对房地产市场的监管，避免房价过快上涨。

总结

上海购房限购政策是为了控制房价的过快上涨而实施的。随着时间的推移，政策也在不断调整。限购政策对于上海房地产市场的影响是显而易见的，既有积极的方面，也有消极的方面。未来，政府将继续调整限购政策，以适应市场的需求。

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